Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 46

Villa · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.021 kr/m².3.363.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.586.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,92 pct. siden apr. 1994
451k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202425. apr. 1994450.631 kr.I dag · vores estimat2.586.246 kr.Markedet · 1992585.988 kr.Markedet · 1993627.760 kr.Markedet · 1994626.580 kr.Markedet · 1995654.664 kr.Markedet · 1996661.626 kr.Markedet · 1997687.704 kr.Markedet · 1998776.086 kr.Markedet · 1999876.150 kr.Markedet · 20001.123.242 kr.Markedet · 2001732.190 kr.Markedet · 20021.226.492 kr.Markedet · 20031.272.630 kr.Markedet · 20041.305.080 kr.Markedet · 20051.655.776 kr.Markedet · 20061.879.032 kr.Markedet · 20072.028.066 kr.Markedet · 20081.874.076 kr.Markedet · 20091.747.344 kr.Markedet · 20101.550.402 kr.Markedet · 20111.573.294 kr.Markedet · 20121.314.048 kr.Markedet · 20131.765.398 kr.Markedet · 20141.043.946 kr.Markedet · 20151.534.000 kr.Markedet · 20161.540.018 kr.Markedet · 20171.683.978 kr.Markedet · 20181.770.000 kr.Markedet · 20191.776.608 kr.Markedet · 20202.099.338 kr.Markedet · 20212.389.854 kr.Markedet · 20222.530.628 kr.Markedet · 20232.233.386 kr.Markedet · 20242.609.570 kr.Markedet · 20252.579.834 kr.Markedet · 20262.858.904 kr.Markedet · 20273.628.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1994 · Alm. Salg
450.631 kr.
I dag · vores estimat
2.586.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, familiehandel450.631 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 32
4300 Holbæk		168 m²97 m16-01-20243.025.000 kr.18.006 kr./m²
Godthaabsvej 31
4300 Holbæk		172 m²67 m05-09-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²88 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Diget 28
4300 Holbæk		123 m²133 m11-08-20243.425.000 kr.27.846 kr./m²
Marievej 64
4300 Holbæk		118 m²759 m16-06-20243.600.000 kr.30.508 kr./m²
Hegnet 13
4300 Holbæk		108 m²120 m10-08-20264.194.000 kr.38.833 kr./m²
Marianevej 5
4300 Holbæk		121 m²640 m21-10-20252.595.000 kr.21.446 kr./m²
Jagtvej 17
4300 Holbæk		117 m²801 m13-11-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Smithsvej 5
4300 Holbæk		123 m²553 m07-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Østerstræde 3
4300 Holbæk		121 m²717 m28-07-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden