Godthåbsvej 5

Villa · 91 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.696 kr/m².5.039.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.663.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	402 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	675 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	523 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Nygade 8A 4000 Roskilde	99 m²	47 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	64.141 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	837 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	744 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	575 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	963 m	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	978 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Nygade 4 4000 Roskilde	75 m²	144 m	27-08-2026	4.445.000 kr.	59.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu