Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 5

Rækkehus · 85 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.758 kr/m².2.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.050.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden sep. 2024
369k1,7M3,0M4,4M5,7M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat2.050.874 kr.Markedet · 1993598.825 kr.Markedet · 1994823.480 kr.Markedet · 1995636.905 kr.Markedet · 1996622.285 kr.Markedet · 19975.703.925 kr.Markedet · 1998756.160 kr.Markedet · 1999892.160 kr.Markedet · 20001.228.505 kr.Markedet · 20011.062.500 kr.Markedet · 20021.211.250 kr.Markedet · 2003987.700 kr.Markedet · 20041.222.130 kr.Markedet · 20051.222.385 kr.Markedet · 20061.871.530 kr.Markedet · 20071.579.045 kr.Markedet · 20081.850.705 kr.Markedet · 20091.570.630 kr.Markedet · 20101.462.255 kr.Markedet · 20111.388.050 kr.Markedet · 20121.223.490 kr.Markedet · 20131.357.535 kr.Markedet · 20141.439.475 kr.Markedet · 20151.523.370 kr.Markedet · 20161.663.705 kr.Markedet · 20171.609.050 kr.Markedet · 20181.795.370 kr.Markedet · 20191.694.305 kr.Markedet · 20202.120.070 kr.Markedet · 20211.918.790 kr.Markedet · 20222.250.375 kr.Markedet · 20232.137.750 kr.Markedet · 20242.301.545 kr.Markedet · 20252.513.280 kr.Markedet · 20262.398.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²52 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²6 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²89 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²452 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²20 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²441 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²514 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²199 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31
4300 Holbæk		89 m²453 m17-01-20242.825.000 kr.31.742 kr./m²
Labæk 46
4300 Holbæk		90 m²418 m10-12-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden