Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Godthåbsvej 5

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.230 kr/m².2.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.226.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,08 pct. siden jun. 2017
686k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.050.000 kr.I dag · vores estimat2.226.828 kr.Markedet · 1992816.405 kr.Markedet · 1993816.405 kr.Markedet · 1994685.795 kr.Markedet · 1995894.105 kr.Markedet · 1996947.940 kr.Markedet · 19971.058.570 kr.Markedet · 1998863.210 kr.Markedet · 19991.047.470 kr.Markedet · 20001.120.730 kr.Markedet · 20011.063.195 kr.Markedet · 20021.080.585 kr.Markedet · 20031.241.350 kr.Markedet · 20041.606.910 kr.Markedet · 20051.387.500 kr.Markedet · 20061.859.435 kr.Markedet · 20071.922.150 kr.Markedet · 20081.924.925 kr.Markedet · 20091.911.605 kr.Markedet · 20101.947.310 kr.Markedet · 20111.669.255 kr.Markedet · 20121.492.580 kr.Markedet · 20131.095.385 kr.Markedet · 20141.608.760 kr.Markedet · 20151.504.605 kr.Markedet · 20161.529.950 kr.Markedet · 20171.487.400 kr.Markedet · 20181.626.705 kr.Markedet · 20191.722.720 kr.Markedet · 20201.946.200 kr.Markedet · 20212.252.560 kr.Markedet · 20222.261.070 kr.Markedet · 20232.170.975 kr.Markedet · 20242.206.865 kr.Markedet · 20252.524.880 kr.Markedet · 20262.557.440 kr.Markedet · 20273.382.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget
  • 1963okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²17 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²514 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²60 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²195 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²136 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²44 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²37 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Godthåbsvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²371 m18-11-20241.860.000 kr.20.000 kr./m²
Peter Freuchensvej 4
4800 Nykøbing F		180 m²183 m08-12-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²
Peter Freuchensvej 52
4800 Nykøbing F		188 m²433 m29-11-20232.550.000 kr.13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden