Godthåbsvej 7

Landejendom · 300 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 426.855 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 426855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.850 kr/m².3.637.970 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)426855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.211.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,74 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.211.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993okt.Solgt på tvangsauktion1.645.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	721 m	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	2,8 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,4 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,2 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	3,7 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	2,7 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	2,7 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	2,9 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	4,3 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	4,1 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu