Menu
For mæglere Log ind
Søbakken 28
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søbakken 28

Villa · 163 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
955 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.593 kr/m².5.823.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 34.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.072.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.295.940 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 2, Svogerslev
4000 Roskilde		162 m²177 m19-12-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²77 m18-04-20265.650.000 kr.39.236 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²122 m13-04-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev
4000 Roskilde		166 m²374 m20-05-20266.750.000 kr.40.663 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev
4000 Roskilde		163 m²537 m30-09-20256.630.000 kr.40.675 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev
4000 Roskilde		160 m²424 m13-12-20245.575.000 kr.34.844 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev
4000 Roskilde		163 m²589 m13-05-20253.900.000 kr.23.926 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev
4000 Roskilde		170 m²268 m30-07-20255.180.000 kr.30.471 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev
4000 Roskilde		158 m²431 m29-07-20267.450.000 kr.47.152 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev
4000 Roskilde		169 m²473 m20-10-20255.850.000 kr.34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden