Gøderupvej 8, Langvad

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.729 kr/m².4.030.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.432.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	628 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	730 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	750 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	819 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	607 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	1,1 km	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm 4000 Roskilde	154 m²	751 m	12-12-2023	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm 4000 Roskilde	140 m²	1,2 km	24-07-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Glimvej 28A, Glim 4000 Roskilde	142 m²	1,3 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	82.394 kr./m²
Pilevænget 7, Øm 4000 Roskilde	158 m²	754 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu