Gødsvangvej 11

Landejendom · 275 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 98.299 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 98299 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.585 kr/m².9.488.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.916.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	2,5 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	4,7 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,9 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	6,0 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	5,8 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	4,0 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	8,4 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	8,2 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	7,3 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	9,0 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu