Gødsvangvej 36

Villa · 168 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 14.890 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 14890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.014 kr/m².1.900.500 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.915.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,58 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg: 597.992 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet597.992 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	5,5 km	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Solvænget 99 6870 Ølgod	171 m²	5,6 km	05-08-2024	1.145.000 kr.	6.696 kr./m²
Rønnevænget 35 6870 Ølgod	166 m²	5,6 km	26-06-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Rønnevænget 21 6870 Ølgod	168 m²	5,7 km	24-01-2024	2.240.000 kr.	13.333 kr./m²
Hyldevænget 7 6870 Ølgod	172 m²	5,7 km	19-08-2025	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	5,5 km	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	5,6 km	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Vangsgade 21 6870 Ølgod	165 m²	5,9 km	05-09-2026	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Løkkevang 17 6870 Ølgod	163 m²	5,8 km	03-07-2026	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Gårdevej 11 6870 Ølgod	238 m²	2,8 km	21-08-2026	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu