Gødvad Bakke 17B, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.295 kr/m².4.720.539 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGødvad gns: 107.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²+199,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 331% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering7.807.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,09 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.845.395 kr.
I dag · vores estimat: 7.807.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.845.395 kr.
2024sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødvad Bakke 17B, 1. 8600 Silkeborg	113 m²	0 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	104.827 kr./m²
Smedebakken 94, st. th 8600 Silkeborg	110 m²	1,8 km	13-05-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Smedebakken 82 8600 Silkeborg	110 m²	1,8 km	24-09-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Papirfabrikken 52, 3. 5 8600 Silkeborg	107 m²	2,1 km	07-05-2026	4.625.000 kr.	43.224 kr./m²
Papirfabrikken 52, 18. 4 8600 Silkeborg	105 m²	2,1 km	11-12-2023	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Guldbergsgade 27, st. 8600 Silkeborg	110 m²	2,4 km	06-04-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Papirfabrikken 52, 20. 4 8600 Silkeborg	102 m²	2,1 km	07-05-2025	5.900.000 kr.	57.843 kr./m²
Søtorvet 16, 2. 1 8600 Silkeborg	111 m²	2,4 km	29-07-2025	3.545.000 kr.	31.937 kr./m²
Søtorvet 16, 3. 1 8600 Silkeborg	111 m²	2,4 km	10-07-2025	3.545.000 kr.	31.937 kr./m²
Søtorvet 16, 1. 1 8600 Silkeborg	111 m²	2,4 km	09-04-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu