Gøgens Vænge 23

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.203 kr/m².1.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgens gns: 10.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,77 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1994 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	32 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Gøgens Vænge 15 9700 Brønderslev	184 m²	73 m	29-07-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	181 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	274 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	211 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	291 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	291 m	18-04-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	433 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	370 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	95 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu