Gøgevang 40

Villa · 164 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.504 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.689 kr/m².8.321.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøgevang gns: 54.964 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.822.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,74 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 2.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.822.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte2.487.000 kr.
1988Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	44 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	119 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	312 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	256 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	229 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	229 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	292 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	397 m	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	87 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Gøgevang 2 2970 Hørsholm	133 m²	558 m	17-06-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu