Gøgevang 46

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.459 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.870 kr/m².8.551.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøgevang gns: 54.964 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.548.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,66 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.548.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2002Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	245 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	163 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	48 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	118 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	157 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	182 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	366 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	327 m	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	120 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	161 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu