Gøgevej 29

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.827 kr/m².2.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevej gns: 20.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.206.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	60 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	128 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	239 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	342 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	348 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	414 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	228 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	259 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	285 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	298 m	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu