Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Gøgevej 3

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.269 kr/m².3.792.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevej gns: 20.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.982.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden mar. 2024
374k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat3.982.695 kr.Markedet · 1992887.934 kr.Markedet · 1993476.420 kr.Markedet · 1994742.186 kr.Markedet · 19951.054.598 kr.Markedet · 19961.211.800 kr.Markedet · 19971.319.700 kr.Markedet · 1998373.500 kr.Markedet · 19991.560.234 kr.Markedet · 20001.095.600 kr.Markedet · 20011.674.110 kr.Markedet · 20021.771.386 kr.Markedet · 20031.764.414 kr.Markedet · 20041.846.750 kr.Markedet · 20052.053.420 kr.Markedet · 20063.199.152 kr.Markedet · 20073.354.362 kr.Markedet · 20082.397.870 kr.Markedet · 20091.377.966 kr.Markedet · 20101.800.934 kr.Markedet · 20112.748.628 kr.Markedet · 20122.104.548 kr.Markedet · 20131.948.674 kr.Markedet · 20141.487.360 kr.Markedet · 20152.424.762 kr.Markedet · 20162.199.832 kr.Markedet · 20172.897.198 kr.Markedet · 20182.842.916 kr.Markedet · 20192.860.512 kr.Markedet · 20202.862.172 kr.Markedet · 20213.076.312 kr.Markedet · 20223.166.118 kr.Markedet · 20233.484.838 kr.Markedet · 20243.493.470 kr.Markedet · 20253.559.870 kr.Markedet · 20263.784.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.982.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevej 15
4130 Viby Sjælland		140 m²71 m02-12-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²80 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²398 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²265 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²99 m04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²382 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²187 m12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²219 m09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Kløvervej 28
4130 Viby Sjælland		158 m²325 m06-07-20263.800.000 kr.24.051 kr./m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²210 m14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden