Gøgevej 33, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 5.566 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 68 m².1.349.868 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.510.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,09 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg816.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	533 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	872 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	78 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	438 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	859 m	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	776 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	671 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	868 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Tyttebærvej 2, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	1,6 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	1,5 km	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu