Gøgevej 34

Fritidshus · 185 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 2.768 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.727 kr/m².4.255.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.996.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	145 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	535 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	599 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	952 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	826 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	392 m	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	368 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	1,5 km	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Kræmmervej 5 6853 Vejers Strand	151 m²	381 m	19-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	1,4 km	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu