Prisvurdering · 6720 Fanø

Gøgevej 41, Rindby Strand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.367 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 60 m².1.834.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 26, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	606 m	02-09-2026	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	77 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	354 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	55 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	69 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	130 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gøgevej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	667 m	24-10-2025	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	42 m	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	268 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	742 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu