Gøhlmannsvej 48, 6000 Kolding — Villa · 194 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.501 kr/m².4.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøhlmannsvej gns: 13.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.261.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøhlmannsvej 100B 6000 Kolding	174 m²	397 m	31-10-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Fuglekongevej 12 6000 Kolding	194 m²	625 m	19-02-2025	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Koldingbjerg 27 6000 Kolding	192 m²	569 m	25-11-2025	4.175.000 kr.	21.745 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	303 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	665 m	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	917 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	507 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte 6000 Kolding	196 m²	985 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Lindealle 22 6000 Kolding	184 m²	753 m	18-06-2026	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	815 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu