Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gølvej 2A

Rækkehus · 79 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
255 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.200 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².1.792.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.064.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden jan. 2018
419k847k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820112014201720202023202631. jan. 20181.175.000 kr.31. aug. 2024975.000 kr.I dag · vores estimat1.064.221 kr.Markedet · 1992419.332 kr.Markedet · 1993518.003 kr.Markedet · 1994571.407 kr.Markedet · 1996706.102 kr.Markedet · 1997586.654 kr.Markedet · 1998583.494 kr.Markedet · 2000768.512 kr.Markedet · 2002641.006 kr.Markedet · 2003653.725 kr.Markedet · 2004526.930 kr.Markedet · 20061.177.100 kr.Markedet · 20071.001.878 kr.Markedet · 20081.403.988 kr.Markedet · 20091.132.544 kr.Markedet · 20101.501.000 kr.Markedet · 20111.023.445 kr.Markedet · 20121.127.567 kr.Markedet · 20131.265.659 kr.Markedet · 2014809.750 kr.Markedet · 20151.190.767 kr.Markedet · 20161.362.987 kr.Markedet · 20171.578.420 kr.Markedet · 20181.491.046 kr.Markedet · 20191.803.649 kr.Markedet · 20201.497.761 kr.Markedet · 20211.561.198 kr.Markedet · 20221.853.498 kr.Markedet · 20231.352.243 kr.Markedet · 20241.721.884 kr.Markedet · 20251.476.668 kr.Markedet · 20261.765.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 22
9400 Nørresundby		72 m²439 m23-02-20261.795.000 kr.24.931 kr./m²
Ellebæk 18
9400 Nørresundby		71 m²426 m21-11-20241.300.000 kr.18.310 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²627 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²2,1 km29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²2,1 km09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²2,0 km21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²2,2 km16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²2,0 km14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²589 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²611 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden