Menu
For mæglere Log ind
Ellebæk 10
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ellebæk 10

Villa · 75 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.198 kr/m².1.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.745.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.870.077 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²18 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²71 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²75 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²284 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²530 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²903 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²2,4 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²182 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13
9400 Nørresundby		61 m²1,0 km04-06-20261.700.000 kr.27.869 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²726 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden