Gørtlervej 69

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,12 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg: 763.500 kr.
22. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.192.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.192.000 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg763.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	83 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	155 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	391 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	210 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	452 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Gørtlervej 29 8920 Randers NV	166 m²	371 m	04-06-2026	2.540.000 kr.	15.301 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	204 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	65 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	316 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	178 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu