Golfkrogen 4

Villa · 213 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.179 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1179 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².1.499.500 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.415.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991Ombygning
1980Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 7 4573 Højby	197 m²	830 m	04-05-2026	1.810.000 kr.	9.188 kr./m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby 4573 Højby	216 m²	1,5 km	12-06-2024	1.615.000 kr.	7.477 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv 4573 Højby	175 m²	326 m	02-01-2026	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	272 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	217 m²	1,9 km	11-10-2025	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	623 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	690 m	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	1,1 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	927 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	155 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu