Golfvej 24

Villa · 214 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².3.159.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+68,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 887% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.951.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022395.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	366 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	290 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	188 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	77 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Golfvej 62 9900 Frederikshavn	177 m²	276 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	18.785 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	347 m	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	68 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Golfvej 106 9900 Frederikshavn	149 m²	389 m	11-03-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Golfvej 193 9900 Frederikshavn	123 m²	1,1 km	05-11-2025	2.425.000 kr.	19.715 kr./m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	1,1 km	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu