Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Golfvej 3

Landejendom · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 26.777 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
26777 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².2.383.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.454.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,02 pct. siden apr. 2000
268k3,6M7,0M10,4M13,8M19921998200220062010201420182022202630. apr. 2000930.000 kr.29. feb. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat2.454.307 kr.Markedet · 1992605.728 kr.Markedet · 19941.167.112 kr.Markedet · 19951.268.312 kr.Markedet · 1997402.776 kr.Markedet · 19981.347.064 kr.Markedet · 19992.424.752 kr.Markedet · 20003.193.872 kr.Markedet · 20011.152.760 kr.Markedet · 20022.273.320 kr.Markedet · 20031.729.968 kr.Markedet · 20041.094.064 kr.Markedet · 20052.275.160 kr.Markedet · 20061.246.784 kr.Markedet · 2007315.928 kr.Markedet · 20083.188.168 kr.Markedet · 20091.150.000 kr.Markedet · 20101.630.240 kr.Markedet · 20112.689.160 kr.Markedet · 20125.022.648 kr.Markedet · 20131.137.672 kr.Markedet · 20145.534.904 kr.Markedet · 20151.975.976 kr.Markedet · 20164.850.240 kr.Markedet · 20178.207.872 kr.Markedet · 20181.456.360 kr.Markedet · 20191.447.528 kr.Markedet · 20201.860.608 kr.Markedet · 20212.116.736 kr.Markedet · 20221.774.312 kr.Markedet · 20231.715.248 kr.Markedet · 20242.576.552 kr.Markedet · 20251.680.840 kr.Markedet · 20264.432.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
930.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte930.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²2,9 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Lienvej 28, Elling
9900 Frederikshavn		135 m²2,3 km25-08-20261.730.000 kr.12.815 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²4,0 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²4,0 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²5,6 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²5,7 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²6,2 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²6,9 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²7,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²5,7 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden