Gormendal 14, Hjarbæk

Fritidshus · 143 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 143 m².2.889.315 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.759.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.400.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	135 m	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	333 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	348 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	543 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	1,5 km	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	1,5 km	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	378 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	1,5 km	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	1,7 km	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	1,4 km	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu