Gormendal 5, Hjarbæk, 8831 Løgstrup — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 86 m².1.737.630 kr.
2Vores vurdering1.754.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.750.103 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.750.103 kr.
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	69 m	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	217 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	248 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	651 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	1,4 km	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	457 m	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	1,4 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	482 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	423 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	1,6 km	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu