Gormsgade 10

Villa · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.664 kr/m².5.492.650 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.164.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	70 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	45 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	212 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	252 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	417 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	617 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	651 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	607 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	552 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	366 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu