Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gormsgade 12

Villa · 140 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 458 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.550 kr/m².5.991.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.523.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,72 pct. siden nov. 2023
623k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.225.000 kr.I dag · vores estimat5.523.036 kr.Markedet · 1992747.040 kr.Markedet · 1993622.580 kr.Markedet · 1994681.800 kr.Markedet · 19951.117.060 kr.Markedet · 19961.021.020 kr.Markedet · 19971.213.660 kr.Markedet · 1998642.320 kr.Markedet · 19991.364.580 kr.Markedet · 20001.764.000 kr.Markedet · 20011.589.700 kr.Markedet · 20021.305.780 kr.Markedet · 20031.651.720 kr.Markedet · 20041.572.200 kr.Markedet · 20052.258.760 kr.Markedet · 20063.199.700 kr.Markedet · 20071.160.600 kr.Markedet · 20082.658.880 kr.Markedet · 20091.001.000 kr.Markedet · 20102.376.780 kr.Markedet · 20112.809.800 kr.Markedet · 20123.037.160 kr.Markedet · 20132.310.000 kr.Markedet · 20142.034.200 kr.Markedet · 20153.335.500 kr.Markedet · 20163.237.500 kr.Markedet · 20173.329.480 kr.Markedet · 20183.528.420 kr.Markedet · 20193.288.320 kr.Markedet · 20203.963.540 kr.Markedet · 20214.522.420 kr.Markedet · 20224.419.520 kr.Markedet · 20234.270.840 kr.Markedet · 20244.884.320 kr.Markedet · 20255.054.560 kr.Markedet · 20264.852.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.523.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²20 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²26 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²96 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²134 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²132 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²76 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²399 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²581 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²548 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²630 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden