Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gormsgade 14

Villa · 148 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.393 kr/m².6.778.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.084.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden jun. 2025
658k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat6.084.265 kr.Markedet · 1992789.728 kr.Markedet · 1993658.156 kr.Markedet · 1994720.760 kr.Markedet · 19951.180.892 kr.Markedet · 19961.079.364 kr.Markedet · 19971.283.012 kr.Markedet · 1998679.024 kr.Markedet · 19991.442.556 kr.Markedet · 20001.864.800 kr.Markedet · 20011.680.540 kr.Markedet · 20021.380.396 kr.Markedet · 20031.746.104 kr.Markedet · 20041.662.040 kr.Markedet · 20052.387.832 kr.Markedet · 20063.382.540 kr.Markedet · 20071.226.920 kr.Markedet · 20082.810.816 kr.Markedet · 20091.058.200 kr.Markedet · 20102.512.596 kr.Markedet · 20112.970.360 kr.Markedet · 20123.210.712 kr.Markedet · 20132.442.000 kr.Markedet · 20142.150.440 kr.Markedet · 20153.526.100 kr.Markedet · 20163.422.500 kr.Markedet · 20173.519.736 kr.Markedet · 20183.730.044 kr.Markedet · 20193.476.224 kr.Markedet · 20204.190.028 kr.Markedet · 20214.780.844 kr.Markedet · 20224.672.064 kr.Markedet · 20234.514.888 kr.Markedet · 20245.163.424 kr.Markedet · 20255.343.392 kr.Markedet · 20265.130.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.084.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²45 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²115 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²331 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²144 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²337 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²390 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²131 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²234 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²577 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²750 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden