Gormsgade 6

Villa · 126 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.769 kr/m².6.443.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 37.366 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering5.938.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,85 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.053.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.938.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.053.250 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 10 8260 Viby J	112 m²	40 m	06-10-2024	4.185.000 kr.	37.366 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	31 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	85 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	332 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	519 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Svendsgade 10 8260 Viby J	134 m²	102 m	22-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	433 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	562 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	607 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	702 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu