Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gormsgade 7

Villa · 125 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.128 kr/m².6.075.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 37.366 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.914.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,39 pct. siden okt. 2001
556k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20011.810.900 kr.I dag · vores estimat4.914.673 kr.Markedet · 1992667.000 kr.Markedet · 1993555.875 kr.Markedet · 1994608.750 kr.Markedet · 1995997.375 kr.Markedet · 1996911.625 kr.Markedet · 19971.083.625 kr.Markedet · 1998573.500 kr.Markedet · 19991.218.375 kr.Markedet · 20001.575.000 kr.Markedet · 20011.419.375 kr.Markedet · 20021.165.875 kr.Markedet · 20031.474.750 kr.Markedet · 20041.403.750 kr.Markedet · 20052.016.750 kr.Markedet · 20062.856.875 kr.Markedet · 20071.036.250 kr.Markedet · 20082.374.000 kr.Markedet · 2009681.125 kr.Markedet · 20102.122.125 kr.Markedet · 20112.508.750 kr.Markedet · 20122.711.750 kr.Markedet · 20131.957.125 kr.Markedet · 20141.816.250 kr.Markedet · 20152.978.125 kr.Markedet · 20162.890.625 kr.Markedet · 20172.972.750 kr.Markedet · 20183.150.375 kr.Markedet · 20192.936.000 kr.Markedet · 20203.538.875 kr.Markedet · 20214.037.875 kr.Markedet · 20223.946.000 kr.Markedet · 20233.878.625 kr.Markedet · 20244.361.000 kr.Markedet · 20254.513.000 kr.Markedet · 20264.541.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
1.810.900 kr.
I dag · vores estimat
4.914.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.810.900 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²31 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²70 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²60 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²316 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²562 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²467 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²606 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²55 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²598 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²453 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden