Gormsvej 18

Villa · 183 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 596 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.332 kr/m².6.817.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 56.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.133.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.133.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.795.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	67 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²
Knudsvej 32 4000 Roskilde	186 m²	181 m	29-02-2024	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	726 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	732 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	818 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	669 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	1,1 km	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Toldbodgade 4 4000 Roskilde	200 m²	429 m	17-07-2025	8.495.000 kr.	42.475 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	131 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Vindingevej 12 4000 Roskilde	172 m²	736 m	07-04-2024	6.950.000 kr.	40.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu