Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gormsvej 20

Villa · 76 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
588 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.892 kr/m².4.089.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 56.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.842.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024Ombygning
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 21
4000 Roskilde		131 m²52 m13-08-20257.405.000 kr.56.527 kr./m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²590 m08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²627 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²673 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Lille Grønnegade 10
4000 Roskilde		68 m²376 m08-10-20243.550.000 kr.52.206 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²183 m07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²924 m23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Store Møllevænge 15
4000 Roskilde		80 m²1,2 km22-09-20242.700.000 kr.33.750 kr./m²
Stenagervej 10
4000 Roskilde		76 m²1,7 km26-12-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Nygade 4
4000 Roskilde		75 m²1,6 km27-08-20264.445.000 kr.59.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden