Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gormsvej 34

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.171 kr/m².2.303.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 15.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.212.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden feb. 2019
535k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.900.000 kr.31. maj 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.212.863 kr.Markedet · 1992676.998 kr.Markedet · 1993673.722 kr.Markedet · 1994715.302 kr.Markedet · 1995602.658 kr.Markedet · 1996690.984 kr.Markedet · 1997921.816 kr.Markedet · 1998865.368 kr.Markedet · 1999627.480 kr.Markedet · 2000871.542 kr.Markedet · 20011.105.272 kr.Markedet · 20021.036.476 kr.Markedet · 20031.021.608 kr.Markedet · 20041.212.876 kr.Markedet · 20051.225.854 kr.Markedet · 20061.656.396 kr.Markedet · 20071.609.020 kr.Markedet · 20081.915.578 kr.Markedet · 20091.658.160 kr.Markedet · 20101.399.986 kr.Markedet · 20111.485.540 kr.Markedet · 2012939.960 kr.Markedet · 20131.427.958 kr.Markedet · 20141.425.564 kr.Markedet · 20151.439.676 kr.Markedet · 20161.535.436 kr.Markedet · 20171.410.696 kr.Markedet · 20181.493.100 kr.Markedet · 20191.581.930 kr.Markedet · 20201.717.380 kr.Markedet · 20211.834.560 kr.Markedet · 20222.193.408 kr.Markedet · 20231.890.000 kr.Markedet · 20241.977.444 kr.Markedet · 20251.979.460 kr.Markedet · 20262.127.258 kr.Markedet · 20272.677.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 15
4200 Slagelse		127 m²115 m14-08-20262.545.000 kr.20.039 kr./m²
Gormsvej 15
4200 Slagelse		127 m²115 m26-04-20262.545.000 kr.20.039 kr./m²
Gormsvej 43
4200 Slagelse		132 m²309 m01-05-20251.925.000 kr.14.583 kr./m²
Gormsvej 41
4200 Slagelse		137 m²287 m25-09-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Gormsvej 74
4200 Slagelse		150 m²415 m10-06-20252.195.000 kr.14.633 kr./m²
Gormsvej 1
4200 Slagelse		154 m²300 m09-12-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Gormsvej 49
4200 Slagelse		156 m²380 m23-11-20231.950.000 kr.12.500 kr./m²
Rolfsvej 5
4200 Slagelse		123 m²100 m17-05-20262.595.000 kr.21.098 kr./m²
Roarsvej 23
4200 Slagelse		128 m²272 m03-06-20262.075.000 kr.16.211 kr./m²
Mosevej 5B
4200 Slagelse		122 m²299 m10-09-20242.300.000 kr.18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden