Gormsvej 40, Voel

Rækkehus · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.175 kr/m².3.501.260 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.389.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,14 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1996Ombygning
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 48, Voel 8600 Silkeborg	128 m²	36 m	16-12-2024	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Skelleruptoften 1 8600 Silkeborg	138 m²	1,9 km	21-01-2026	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Sommervej 4 8600 Silkeborg	140 m²	3,7 km	28-09-2025	3.667.500 kr.	26.196 kr./m²
Sommervej 12 8600 Silkeborg	140 m²	3,8 km	05-07-2024	4.000.100 kr.	28.572 kr./m²
Sommervej 22 8600 Silkeborg	140 m²	3,8 km	09-06-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Sommervej 24 8600 Silkeborg	140 m²	3,9 km	19-09-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Bakkeborgskoven 28 8600 Silkeborg	140 m²	4,6 km	11-07-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Bakkeborgskoven 25 8600 Silkeborg	140 m²	4,6 km	20-08-2025	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Bakkeborgskoven 23 8600 Silkeborg	140 m²	4,6 km	12-06-2025	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Bakkeborgskoven 16 8600 Silkeborg	140 m²	4,7 km	06-03-2025	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu