Gormsvej 64

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.703 kr/m².2.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 15.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.809.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,14 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	84 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	110 m	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	464 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	35 m	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	27 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	372 m	14-08-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	372 m	26-04-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Vermundsvej 1 4200 Slagelse	175 m²	229 m	12-09-2024	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Vermundsvej 15 4200 Slagelse	172 m²	172 m	10-07-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	225 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu