Gormsvej 9

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².2.029.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 17.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+41,00 pct.
3Vores vurdering2.345.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019490.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 11 6640 Lunderskov	172 m²	24 m	31-08-2025	2.845.000 kr.	16.541 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	216 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	224 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	228 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	93 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	181 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Friggasvej 4 6640 Lunderskov	168 m²	369 m	11-09-2026	2.170.000 kr.	12.917 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	564 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	207 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	537 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu