Gothersgade 13, 2.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1989. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.503 kr/m².2.873.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 31.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+74,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.978.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1994 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1989Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	304 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	304 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	249 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	273 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Øster Voldgade 2, st. 3 7000 Fredericia	119 m²	703 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	173 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	269 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
6.Julivej 87, 1. tv 7000 Fredericia	116 m²	770 m	14-09-2026	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	593 m	14-12-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	593 m	29-09-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu