Gotlandsvej 30

Villa · 127 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1079 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².1.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGotlandsvej gns: 15.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1981mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	50 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	103 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Gotlandsvej 34 8800 Viborg	148 m²	52 m	01-11-2026	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	109 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	76 m	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	398 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	405 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Islandsvej 21 8800 Viborg	124 m²	368 m	10-11-2023	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	573 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	726 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu