Prisvurdering · 8800 Viborg

Gotlandsvej 34

Villa · 148 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².1.853.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGotlandsvej gns: 15.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.235.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
1. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	66 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	99 m	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	105 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	22 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²
Blommevej 1 8800 Viborg	151 m²	321 m	30-07-2024	1.852.500 kr.	12.268 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	276 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	262 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	537 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	373 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Syrenvej 16 8800 Viborg	152 m²	481 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu