Gråanden 52, Gjøl

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.810 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.362 kr/m² × 85 m².880.770 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering771.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg: 295.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte625.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	67 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl 9440 Aabybro	63 m²	61 m	21-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Gråanden 18, Gjøl 9440 Aabybro	50 m²	514 m	01-05-2026	985.000 kr.	19.700 kr./m²
Gråanden 36, Gjøl 9440 Aabybro	127 m²	204 m	30-06-2026	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	125 m²	427 m	23-02-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Gråanden 13, Gjøl 9440 Aabybro	151 m²	486 m	11-02-2025	830.000 kr.	5.497 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	163 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	246 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Bjergets Vej 67 9440 Aabybro	98 m²	805 m	23-06-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	288 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu