Gråbølle 26

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbølle gns: 9.135 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.972.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	58 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	83 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	605 m	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	901 m	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	577 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	76 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	149 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	773 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	691 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	102 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu