Graacksvej 18

Villa · 72 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.070 kr/m².1.582.815 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.264.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
2006majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1953Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	992 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	813 m	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	1,3 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	1,5 km	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	1,2 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Fynsvej 119 6000 Kolding	77 m²	1,1 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Fynsvej 119, 1. 6000 Kolding	65 m²	1,1 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	718 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	2,0 km	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	1,3 km	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu