Graaesvej 13

Villa · 126 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.336 kr/m².2.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraaesvej gns: 11.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.950.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2008majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	40 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Kongebakken 20 5700 Svendborg	126 m²	223 m	07-04-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Ørkildsgade 9 5700 Svendborg	129 m²	168 m	23-04-2025	2.910.000 kr.	22.558 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	164 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Øksenbjergvej 16 5700 Svendborg	126 m²	462 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	497 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Trappebæksvej 3 5700 Svendborg	127 m²	575 m	16-07-2024	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²
Trappebæksvej 38 5700 Svendborg	126 m²	685 m	21-05-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Krøyersvej 33 5700 Svendborg	126 m²	694 m	06-01-2025	2.070.000 kr.	16.429 kr./m²
Vængevej 16 5700 Svendborg	127 m²	748 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu