Gråhedevej 16

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.758 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.641 kr/m².1.344.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 425% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.763.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.050.000 kr.
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023200.000 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 96A 6880 Tarm	179 m²	1,8 km	13-07-2026	925.000 kr.	5.168 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	1,8 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	1,7 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	1,7 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	2,0 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	2,1 km	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	2,4 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	2,6 km	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	2,0 km	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	2,3 km	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu