Gråhedevej 3, Ådum

Villa · 53 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 1.970 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 53 m².242.899 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering280.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27939,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.000 kr.
16. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.000 kr.
I dag · vores estimat: 280.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.000 kr.
2024dec.Ejerskifte7.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	1,9 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	1,9 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	4,9 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	2,1 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	4,3 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	4,8 km	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	4,4 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	5,8 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Tarmvej 114, Vostrup 6880 Tarm	50 m²	9,3 km	13-06-2024	545.000 kr.	10.900 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	4,8 km	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu