Gråmejsevej 109

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.402 kr/m².2.315.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.997.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	24 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	313 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	164 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	143 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Bysvalevej 15 8800 Viborg	162 m²	398 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Finlandsvej 1 8800 Viborg	168 m²	704 m	02-08-2025	3.171.000 kr.	18.875 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	917 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Anholtvej 10 8800 Viborg	160 m²	927 m	28-09-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	258 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	98 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu