Gråmejsevej 23

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.494 kr/m².2.380.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	21 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	300 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	160 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Liseborg Høje 26 8800 Viborg	151 m²	789 m	31-03-2026	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	580 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	382 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	984 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Liseborg Bakke 7 8800 Viborg	152 m²	998 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Fuglebakken 24 8800 Viborg	164 m²	386 m	27-01-2026	2.630.000 kr.	16.037 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	562 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu