Gråmejsevej 51

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.671 kr/m².1.996.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.708.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	118 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	186 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	56 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	280 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	522 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	440 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	629 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	442 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²
Solsortvej 21 8800 Viborg	137 m²	724 m	26-09-2024	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	465 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu